Una de las preguntas más frecuentes que se hacen quienes sueñan con tener una vivienda propia, es: ¿cuánto cuesta construir una casa? No hay una sola respuesta a esta pregunta, ya que, la misma depende de muchos factores. Por ejemplo, si ya tienes el terreno o no.
Hoy te damos una estimación clara y actualizada, de los costes reales de levantar tu vivienda desde cero este 2025.
Por qué construir tu propia casa
Construir su propia casa es un sueño para muchas personas, y aunque implica un gran esfuerzo, también ofrece ventajas únicas. A continuación, te explicamos por qué podría ser una excelente decisión:
Personalización total
Moldea cada centímetro de tu hogar a la medida de tus sueños y rutinas:
Distribución de espacios (cocina abierta, oficina, jardín, etc.).
- Materiales de calidad (suelos, ventanas, aislamiento).
- Estilo arquitectónico (moderno, rústico, minimalista).
Ahorro a largo plazo
- Evitas pagar por características innecesarias (como en una casa prefabricada o de segunda mano).
- Puedes integrar sistemas eficientes (paneles solares, reciclaje de agua) para reducir gastos futuros.
Inversión valiosa
- Una casa bien construida y diseñada suele revalorizarse con el tiempo.
- Si algún día la vendes, tendrás un activo atractivo en el mercado.
Si tienes la posibilidad económica y paciencia, construir tu propia casa te da libertad, calidad y satisfacción personal.
Eso sí, hazlo con un buen arquitecto, un presupuesto realista y un plan claro. Contar con el asesoramiento de profesionales como Taller d’Arquitectura 43720, en L’Arboç, Tarragona, te permite no solo ahorrar dolores de cabeza, sino optimizar recursos desde el diseño hasta el final de obra.
Aumento de precios en la construcción
En los últimos años, los costes de construcción han aumentado debido a la inflación, el encarecimiento de los materiales y la mano de obra. En 2025, el precio medio por metro cuadrado para construir una casa en España ronda entre los 1.300 € y los 2.100 €/m², dependiendo de la zona, el tipo de vivienda y la calidad de los acabados.
Tabla orientativa de precios de construcción en 2025
| Tipo de vivienda | Precio aproximado por m² | Coste total estimado para 120 m² |
| Vivienda económica | 1.300 € – 1.600 € | 156.000 € – 192.000 € |
| Vivienda de calidad media | 1.600 € – 1.900 € | 192.000 € – 228.000 € |
| Vivienda de alta calidad | 1.900 € – 2.100 € | 228.000 € – 252.000 € |
Nota: Estos precios no incluyen el coste del terreno ni los gastos adicionales como licencias, impuestos o acometidas.
Para obtener un presupuesto personalizado y adaptado a tus necesidades, te invitamos a contactar con Taller d’Arquitectura 43720, donde estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad la casa de tus sueños.
Elementos a tener en cuenta en el precio de construir una casa
Construir una vivienda desde cero implica mucho más que sumar metros cuadrados y materiales. El coste total puede variar notablemente según una serie de elementos clave que deben considerarse desde el inicio del proyecto. Entre ellos:
- Topografía y estado del terreno.
- Tamaño y distribución de la casa.
- Materiales elegidos y nivel de eficiencia energética.
- Ubicación y acceso al solar.
- Coste de la licencia de obra (que también depende del ayuntamiento).
Estos factores no solo afectan al presupuesto global, sino también a la viabilidad, comodidad y sostenibilidad del resultado final. Por eso, te recomendamos contratar un arquitecto en Cataluña y hacer una planificación detallada desde el principio.
Coste de contratación de un arquitecto
Un arquitecto no solo dibuja planos: te acompaña en todo el proceso, desde la elaboración del proyecto básico y de ejecución, la dirección de obra, hasta la gestión de licencias y permisos necesarios. El coste de contratación de un arquitecto suele situarse entre un 7% y un 12% del presupuesto total de ejecución material de la obra (PEM).
Por ejemplo, para una vivienda con un PEM de 200.000 €, los honorarios del arquitecto podrían oscilar entre 14.000 € y 24.000 €. Este coste puede variar según la complejidad del proyecto.
Pasos a seguir para construir una casa
Construir una vivienda no solo es una obra física, también es un proceso legal, técnico y económico que debe seguir un orden. Estos son los principales pasos:
1. Tener el terreno: El primer paso es contar con un solar urbano edificable. Si ya lo tienes, ahorrarás un porcentaje importante. Si no, debes tener en cuenta también el coste del terreno en tu presupuesto.
2. Definir el proyecto: Junto a tu arquitecto, diseña la vivienda según tus necesidades. En esta fase se definirá el estilo, distribución, superficies y materiales. También, se elabora el Proyecto Básico y de Ejecución de la obra.
3. Solicitar licencia de obra: Tu arquitecto se encargará de tramitarla. Este trámite se realiza en el ayuntamiento y su coste varía entre el 2% y 5% del presupuesto de obra.
4. Contratar constructor y aparejador: Se elige una empresa constructora que se encargará de ejecutar la obra. Además del arquitecto, necesitarás un aparejador para la dirección de ejecución material.
5. Ejecución de obra: La duración de la obra dependerá de la complejidad del proyecto, pero en general una vivienda unifamiliar puede tardar entre 8 y 14 meses en construirse.
6. Fin de obra y habitabilidad: Al finalizar la obra, el arquitecto emitirá el certificado de fin de obra y se gestionará la cédula de habitabilidad, necesaria para residir legalmente en la vivienda.
Cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno
Si ya dispones del solar (terreno), es lógico, que te preguntes ¿cuánto cuesta hacerse una casa teniendo el terreno? Veamos, como referencia:
- Vivienda 100 m² básica: desde 130.000 €.
- Vivienda 150 m² media: desde 240.000 €.
- Vivienda 200 m² alta gama: desde 380.000 €.
A estos precios deberás sumar:
- Arquitecto y aparejador
- Estudio geotécnico y topográfico
- Coste de la licencia de obra e impuestos
- Conexiones a suministros (agua, luz, saneamiento)
¡Tu hogar a medida con Taller 43720!
Ahora que sabes cuánto cuesta construir una casa, quizás sea el momento de dar el paso siguiente: Contratar un arquitecto en Cataluña. En Taller d’Arquitectura 43720, te ayudamos a convertir tu idea en un hogar real y eficiente. Diseñamos contigo, gestionamos cada fase y optimizamos el presupuesto.
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