Una reforma integral de vivienda no es solo un cambio estético, sino una mejora funcional, estructural y energética. Cuando se plantea una renovación de este tipo, la primera gran pregunta suele ser: ¿cuánto cuesta una reforma integral? La respuesta es: que depende de diversos factores.
Entre ellos, el estado inicial del inmueble, los materiales elegidos, la superficie, el tipo de instalaciones y las licencias necesarias. Aun así, existen precios medios orientativos que permiten tener una idea clara del presupuesto que se necesita para transformar una vivienda por completo.
De manera qué, si estás pensando en renovar tu casa o un piso antiguo, es clave que entiendas, el alcance de tu proyecto y que factores influyen en el coste final. Así podrás calcular el presupuesto ideal, ajustado a tus necesidades y ubicación.
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral implica una intervención general, pero profunda en la vivienda, que afecta a todos o casi todos sus elementos. Normalmente incluye:
- Demoliciones y desescombro: retirada de tabiques, azulejos, suelos, sanitarios, etc.
- Nueva distribución: levantamiento de tabiques, creación de espacios abiertos o nuevas habitaciones.
- Reforma de instalaciones: electricidad, fontanería, gas, climatización y red de saneamiento.
- Aislamiento térmico y acústico: mejora del confort y la eficiencia energética.
- Carpintería interior y exterior: puertas, ventanas, armarios empotrados, etc.
- Revestimientos: alicatados, pintura, suelos, techos, falsos techos.
- Cocina y baño completos: mobiliario, sanitarios, griferías y electrodomésticos si se desea.
- Iluminación y domótica (opcional): soluciones modernas para el confort y la gestión energética.
Si quieres hacer una reforma integral, contáctanos en Taller d’Arquitectura 43720. Este tipo de reforma permite adaptar una vivienda a las nuevas necesidades familiares, mejorar su rendimiento energético e incluso aumentar su valor en el mercado inmobiliario.
¿Qué afecta al precio de las reformas integrales en viviendas?
Cuánto cuesta reformar una casa, puede variar notablemente en función de diferentes factores, que deben ser evaluados antes de hacer un presupuesto. Por ejemplo:
Instalaciones a reformar
Actualizar o cambiar por completo instalaciones eléctricas y de fontanería puede suponer una parte importante del coste. Si la vivienda tiene más de 30 años, lo más probable es que haya que renovar completamente estas infraestructuras para cumplir con la normativa vigente.
Calidad de materiales
Desde los azulejos del baño hasta los muebles de cocina o los suelos de parquet, la calidad de los materiales tiene un impacto directo en el presupuesto final. Elegir calidades medias o altas puede variar el precio hasta en un 30 %.
Dimensiones de la vivienda a reformar
Cuanto mayor sea la superficie útil, más elevado será el coste total de la reforma. Por ejemplo, una vivienda de 70 m² puede costar entre 25 000 y 40 000 €, mientras que una de 120 m² podría superar fácilmente los 60 000 €, dependiendo del nivel de acabados.
Tiempo de entrega
Reformas con plazos ajustados suelen requerir más personal o jornadas extendidas, lo que también incrementa el precio. Un calendario más flexible puede ayudarte a reducir el coste sin afectar la calidad del resultado.
Licencias de obra
Toda reforma integral requiere de los permisos correspondientes de la municipalidad. Estas licencias de obra tienen tasas que varían según la localidad y pueden sumar entre un 3 % y un 5 % del presupuesto total de ejecución.
Demoliciones
El trabajo de demolición y desescombro (especialmente en viviendas antiguas) es clave para liberar el espacio y comenzar desde cero. También supone un gasto a tener en cuenta, ya que se necesita maquinaria, contenedores y personal cualificado.
En Taller d’Arquitectura 43720 evaluamos de forma personalizada todos estos aspectos para ofrecer soluciones eficientes y ajustadas a cada proyecto. Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos a calcular un presupuesto realista y completo.
Tabla de precios aproximados de una reforma integral
Para tener una referencia concreta, estas son las estimaciones medias de cuánto cuesta una reforma integral en España en 2025, basadas en fuentes como Cronoshare y Arquality:
Precio medio por metro cuadrado (según calidades)
| Calidad | Precio por m² | Vivienda 70 m² | Vivienda 100 m² |
| Básica | 450 €/m² | 31.500 € | 45.000 € |
| Media | 650 €/m² | 45.500 € | 65.000 € |
| Alta | 900 €/m² | 63.000 € | 90.000 € |
Precio por tipo de reforma
| Tipo de reforma | Precio orientativo |
| Reforma de baño (4-6 m²) | 3.000 € – 6.000 € |
| Reforma de cocina | 4.000 € – 8.000 € |
| Instalación eléctrica completa | 3.000 € – 5.500 € |
| Cambio de ventanas (PVC o aluminio) | 4.000 € – 9.000 € |
| Aislamiento térmico y acústico | 6.000 € – 12.000 € |
| Suelo (tarima o porcelánico) | 3.000 € – 7.000 € |
| Pintura interior completa | 2.000 € – 4.000 € |
Estos precios son orientativos y pueden variar según la ciudad, la dificultad de la obra o si se incluyen mejoras específicas.
¿Cuánto cuesta reformar una casa vieja?
Otra pregunta frecuente es cuánto cuesta reformar una casa vieja, en comparación con una vivienda más moderna. En estos casos, el precio suele incrementarse por los siguientes motivos:
- Presencia de materiales antiguos que deben ser retirados con protocolos especiales (como amianto).
- Refuerzo estructural por deterioro de muros, cubiertas o cimentación.
- Adaptación a normativas actuales, tanto de accesibilidad como de eficiencia energética.
- Mayor necesidad de licencias y estudios previos.
En promedio, reformar una casa antigua puede costar entre un 15 % y un 30 % más que una reforma estándar. Pero también representa una oportunidad para transformar un inmueble con carácter en una vivienda moderna y eficiente.
En Taller 43720 te ayudamos a hacerlo realidad con un enfoque arquitectónico integral y legalmente respaldado.
¿Estás valorando hacer una reforma integral de tu vivienda?
Solicitar asesoramiento profesional antes de iniciar cualquier reforma es clave para evitar sorpresas y aprovechar al máximo el presupuesto.
En Taller d’Arquitectura 43720, diseñamos y gestionamos proyectos de reforma integral de vivienda en toda Cataluña, adaptándonos a cada cliente y asegurando un resultado funcional, estético y duradero.
- Calculamos contigo cuánto cuesta reformar una casa en función de tus objetivos reales.
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